香港特區(qū)政府發(fā)言人7日表示，特區(qū)政府明白地產(chǎn)界對其所推出的需求管理措施的關注，為遏抑市場亢奮表現(xiàn)以確保物業(yè)市場健康平穩(wěn)發(fā)展，特區(qū)政府認為有必要在非常時期推出有關措施。

發(fā)言人說，特區(qū)政府分別在去年10月和今年2月推出樓市需求管理措施，旨在維持香港宏觀經(jīng)濟及金融穩(wěn)定，長遠而言有利于香港的整體經(jīng)濟。特區(qū)政府認為，如果不及時冷卻熾熱的樓市，樓價將會更偏離經(jīng)濟基調(diào)，一旦利率或其他外圍因素有變，隨之而來的調(diào)整將會帶來市場上更大沖擊和社會上更大痛楚。權衡利害，相信有關措施符合整體社會的最大利益。

發(fā)言人表示，留意到住宅物業(yè)市場于推出有關需求管理措施后呈現(xiàn)冷卻跡象，但市場情緒仍不確切，仍存波動。雖然美國聯(lián)邦儲備局最近發(fā)表可能會逐步減少買債的言論，然而利率偏低和資金泛濫的環(huán)境仍然持續(xù)，加上供應短期內(nèi)依然偏緊，因此樓市的泡沫風險不容忽視。

發(fā)言人還說，特區(qū)政府會繼續(xù)參考一系列指標，包括樓價、巿民置業(yè)負擔能力、物業(yè)成交量、住宅物業(yè)供應、按揭貸款增長、投機活動等，以密切監(jiān)察住宅物業(yè)市場的發(fā)展。同時，特區(qū)政府亦一直留意與地產(chǎn)有關行業(yè)的就業(yè)情況。目前措施乃非常時期的非常措施。當物業(yè)市場恢復正常情況，特區(qū)政府將會調(diào)整或撤銷有關措施。