人民網(wǎng)5月9日電 據(jù)香港大公報(bào)報(bào)道，香港政府打擊炒樓“雙辣招”成效顯著，今年首三個(gè)月非本地買(mǎi)家及公司名義住宅成交量急跌，樓價(jià)800萬(wàn)至2000萬(wàn)元的豪宅交易宗數(shù)僅得154宗，占交易總數(shù)2316宗的比率大減至6.6%，相比辣招實(shí)施前樓市高峰期1年超過(guò)1萬(wàn)宗占42%，情況明顯收斂，連帶影響800萬(wàn)元以下住宅交投，合共有606宗占1.6萬(wàn)宗交易約4%。

針對(duì)非本地及公司客的買(mǎi)家印花稅（BSD），自去年10月實(shí)施以來(lái)，連同2010年實(shí)施的額外印花稅（SSD），香港政府“辣招”效應(yīng)逐漸從數(shù)字上清晰浮現(xiàn)。香港財(cái)經(jīng)事務(wù)及庫(kù)務(wù)局局長(zhǎng)陳家強(qiáng)昨日書(shū)面回復(fù)香港立法會(huì)議員有關(guān)住宅物業(yè)交易的提問(wèn)稱(chēng)，香港稅務(wù)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，由非持有香港身份證的個(gè)人購(gòu)入的住宅物業(yè)，今年截至3月底樓價(jià)800萬(wàn)至2000萬(wàn)豪宅交易宗數(shù)僅得72宗，800萬(wàn)以下住宅合共只有185宗，分別占總數(shù)約3%及1.1%。

至于以公司名義購(gòu)入的住宅物業(yè)，800萬(wàn)以下有421宗；800萬(wàn)至2000萬(wàn)有82宗；2000萬(wàn)以上28宗，占總數(shù)2.6%至6.5%。相比辣招實(shí)施前2010年高峰期，800萬(wàn)以上豪宅一年交易量高達(dá)1.4萬(wàn)宗，公司客及非本地客占近四成情況不可同日而語(yǔ)。

香港理工大學(xué)建筑及房地產(chǎn)學(xué)系教授、香港長(zhǎng)遠(yuǎn)房屋策略督導(dǎo)委員會(huì)委員許智文認(rèn)為，來(lái)自?xún)?nèi)地及其他地區(qū)的炒家及公司，由于需額外多付印花稅達(dá)20%，抵銷(xiāo)樓價(jià)上升帶來(lái)的回報(bào)，投資者見(jiàn)炒樓不再劃算，自然轉(zhuǎn)向投資其他市場(chǎng)。對(duì)于非豪宅市場(chǎng)數(shù)字同樣下跌，他認(rèn)為愈貴的住宅跌幅固然愈大，但仍有一定程度影響細(xì)價(jià)樓購(gòu)買(mǎi)意欲。