人民網(wǎng)香港4月27日電 （記者陳然）團(tuán)結(jié)香港基金27日發(fā)表研究預(yù)測(cè)，香港未來(lái)5年公私營(yíng)房屋供應(yīng)將出現(xiàn)明顯改善，公屋綜合輪候時(shí)間有望在2026/2027年度回落至4.6年，而私人住宅年均落成量可達(dá)1.9萬(wàn)伙；長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，特區(qū)政府需把握時(shí)機(jī)，進(jìn)一步釋放北部都會(huì)區(qū)的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

團(tuán)結(jié)香港基金當(dāng)日舉辦“十年房屋落成量預(yù)測(cè)2023”新聞發(fā)布會(huì)。據(jù)預(yù)測(cè)，未來(lái)5個(gè)財(cái)政年度（即2023/2024年度至2027/2028年度），在按時(shí)交付3萬(wàn)伙簡(jiǎn)約公屋的前提下，預(yù)計(jì)公營(yíng)房屋的年均落成量為3.17萬(wàn)個(gè)單位，達(dá)到《長(zhǎng)遠(yuǎn)房屋策略》年均目標(biāo)。

團(tuán)結(jié)香港基金預(yù)計(jì)，公屋綜合輪候時(shí)間可望從2021/2022年度的6.1年高位，下降至2026/2027年度的4.6年，接近特區(qū)政府定下的績(jī)效目標(biāo)。因此，簡(jiǎn)約公屋將成為短期不可或缺的額外補(bǔ)給。

私人住宅方面，團(tuán)結(jié)香港基金預(yù)測(cè)，未來(lái)5年內(nèi)私人住宅年均落成量將達(dá)到約1.9萬(wàn)個(gè)單位，第二個(gè)五年期（即2028年至2032年）私人住宅年均落成量預(yù)計(jì)為約1.39萬(wàn)個(gè)單位，高于《長(zhǎng)遠(yuǎn)房屋策略》年均目標(biāo)。

團(tuán)結(jié)香港基金總裁李正儀認(rèn)為，基金會(huì)每年一度的房屋供應(yīng)分析，是為使社會(huì)各界更好地掌握住宅數(shù)量供應(yīng)變化，為策劃香港宜居環(huán)境提供方向。

團(tuán)結(jié)香港基金副總裁葉文祺認(rèn)為，要確保未來(lái)10年公私營(yíng)房屋供應(yīng)達(dá)標(biāo)，關(guān)鍵在于加快開(kāi)拓北部都會(huì)區(qū)，提升土地交付效率，增加熟地供應(yīng)儲(chǔ)備。至于要在較短期內(nèi)提升房屋供應(yīng)，緩解基層住屋困難，提升建筑效率、普及組裝合成建筑技術(shù)以興建過(guò)渡性房屋等，都是目前的合理選擇。

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