香港零售業(yè)前景看好。 　�。ㄙY料圖片）

　　2017年，香港零售業(yè)終于扭轉了持續(xù)3年的下跌之勢。香港特區(qū)政府統(tǒng)計處近日公布，去年香港零售業(yè)總銷貨價值為4461億港元，較2016年升2.2％。

　　旅游回溫銷售升

　　2014年，受“占中”等政治事件影響，香港零售業(yè)終止了持續(xù)多年的增長勢頭。一直到2017年3月，香港零售業(yè)總銷售額觸底反彈，同比上升3.1%，總算結束了長達24個月的跌勢。

　　香港零售業(yè)績主要取決于游客數(shù)量和內需。自2011年以來，游客對香港零售業(yè)的收入貢獻占比長期穩(wěn)定在33%-42%左右，本地人口銷售占比占據(jù)60%以上。

　　香港旅游業(yè)市場2017年出現(xiàn)回溫。香港旅游發(fā)展局數(shù)據(jù)顯示，2017年訪港旅客增3.2％，扭轉了連續(xù)2年下跌的趨勢。去年的“五一黃金周”，內地訪港旅客人數(shù)創(chuàng)下5年新高，4月29日至5月1日期間，入境內地旅客達到49萬人次，比2016年增加3.6%。

　　去年，香港的珠寶鐘表、化妝品等與旅游市場相關度較大的貨品銷售業(yè)績迅猛提升，升幅超過5%。

　　經(jīng)濟向好內需旺

　　由于外圍經(jīng)濟環(huán)境持續(xù)向好，香港經(jīng)濟去年增長達到3.7%，創(chuàng)造了6年來最大增幅。香港特區(qū)政府財政司司長陳茂波日前表示，在收入普遍增加的情況下，香港市民消費意愿明顯增強。

　　普華永道消費市場行業(yè)亞太區(qū)及香港/中國內地主管合伙人鄭煥然接受媒體采訪時表示，香港以至環(huán)球股市樓市都創(chuàng)新高，創(chuàng)造顯著的財富效應，大大提振消費氣氛。加上低失業(yè)率，以及最近美元對主要貨幣偏弱，種種因素都利好香港零售業(yè)，預期將于未來5年超越2013年的紀錄高位，再創(chuàng)高峰。

　　特區(qū)政府發(fā)言人表示，香港零售業(yè)在2017年12月份按年穩(wěn)健增長，反映消費情緒在良好的就業(yè)和收入情況下保持樂觀。訪港旅游業(yè)持續(xù)復蘇也帶來幫助。鑒于經(jīng)濟情況較為良好，零售業(yè)短期前景維持正面。

　　租金下降傳利好

　　店鋪租金的下降也是香港零售業(yè)的一大利好消息。在香港零售旺季，很多店鋪業(yè)主每年加租可達雙位數(shù)，但是隨著零售業(yè)生意轉淡，很多業(yè)主只能相應減租。另一方面，很多零售商開始調整策略，比如推出電子商貿，或者調整店鋪布局。

　　早前香港有媒體報道，在旺角彌敦道創(chuàng)興廣場地下，一個面積約為577平方米的鋪位，以每月150萬港元的租金租出，而這一鋪位因屬于香港地區(qū)零售核心地段，高峰時月租曾達300萬港元。

　　受惠內地與美國強勁經(jīng)濟展望，普華永道預期，香港2018年零售市場將繼續(xù)向好，整體趨勢可持續(xù)5年。

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